婚前房产婚后加名离婚时应如何分割?

　　离婚纠纷中涉及财产分割尤其是房产分割的案件已不鲜见。其中，在婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应一分为二;但若婚前个人房产婚后加名，离婚时是否也应一人一半呢?近期，河北省黄骅法院审结一起离婚纠纷，在尊重公序良俗原则的基础上法官全面剖析案情、平衡各方利益后依法作出判决，判后各方当事人均表示服判息诉。

　　2016年4月，刘某(女)与赵某(男)登记结婚，二人均系再婚，婚后无共同子女。双方婚后居住的楼房及车库，系婚前赵某原有房屋拆迁安置补偿所得，赵某于二人婚前已实际入住，双方婚后在办理房产登记时，根据刘某的要求，赵某同意在房产薄登记上添加刘某为房屋共有人，但未记载刘某所占的共有份额。婚后共同生活期间，两人未建立起感情基础，并于2020年分居至今。2022年年初，刘某提出离婚，且要求平均分割案涉房产，而赵某认为当时房产加名是因女方只是为寻求一份安全感，即便两人离婚，女方承诺也不会分割房产;且房产是婚前个人财产，不同意平均分割。由于两人对财产划分问题各执一词，于是诉至黄骅法院。

　　黄骅法院经审理认为，案涉房产系赵某婚前房屋拆迁安置所得，属于赵某婚前个人财产。赵某在婚后办理房产登记时添加刘某为共有人，是基于对婚姻关系持久存续的期待，避免伤害刘某的感情，反映出赵某对刘某的接纳。尽管添加刘某为共有人，可视为赵某对房产份额的婚内赠与，但还应考虑维持婚姻关系存续的前提基础。现在刘某提出离婚，主张分割房产，在登记薄对刘某份额没有记载的情况下，依据公平原则，结合涉案房产的由来、性质以及双方婚姻生活的存续时间，加之房产证上登记加名的合理目的等因素，法院酌定该楼房及车库归赵某个人所有，赵某按20%比例给付刘某房产分割款。刘某、赵某均认可该楼房及车库、地下室合计作价为78万元，法院予以确认。最终法院判决赵某应给付刘某房产分割款15.6万元。

　　【法官说法】

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，房产登记时，赵某自愿在房产证上添加刘某的名字，刘某表示接受。从形式上看，赵某和刘某之间属于赠与法律关系。但从实质上看，赵某对刘某的赠与应为附条件的，条件就是刘某与其长期稳定的共同生活，双方维持长久的婚姻关系。也就是说，该种赠与兼有一定的人身属性，应适用民法典中有关婚姻家庭编的相关规定及司法解释。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条规定：夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因涉案房产系赵某婚前个人财产，虽婚后于房产证上加名，但应考虑该赠与具有维系双方感情、稳定共同生活的目的。法院综合涉案房产的由来、性质以及双方婚姻生活的存续时间，加之房产证上登记加名的合理目的等因素，酌定房产归赵某所有，由赵某按比例给予刘某一定补偿，符合公平原则，亦不违背公序良俗。